佑揚設計工程

  今天客戶來電天花板掉下來了 ， 來到客戶家真是一片狼藉， 客戶已經先把搖搖欲墜的板子先拆下來了，     讓我們依序將板子一一拆除後 ，看看問題的所在，   發現三個問題導致天花板掉下來 1.角材數量太少 2.T型吊筋只有唯一一隻 3.板材沒上膠固定 ，只用釘子固定，然後釘子又生鏽了，失去固定的效果 與客戶商討預算與做法之後， 先拆除所有舊的角材， 確認抽風機維修孔的位置，開始施工新的角材，   新的T型吊筋 ，數量從一隻變成六隻       角材釘完 ，就開始釘板材了 到這裏，又開始進入另外一個施工的重點， 就是板材一定要上膠，才能大大的增加牢固性， 最後就附上美美的完工照拉   結論: 紮紮實實的施工品質 ，絕對經得起考驗， 這也是佑揚設計工程與眾不同的地方!! 更多裝修內容  佑揚設計工程官網   https://yydesign.co/ 歡迎聯繫~桃園以北服務~有保固責任施工 佑揚設計工程  0922122202 或官方line ID:   @yydesign

裝修浴室廚房天花板(PVC)有一定的施工順序與流程 1.拆除工程 拆除舊天花檢查內部有無白蟻侵蝕或蟲蛀情況 也要觀察天花板上方有無漏水情形 來評估舊的角材是否適合繼續使用 如果還可以就把就角才稍作補強 如果評估不堪使用,就必須全部拆光換新 當然裝修費用就會額外多一筆開銷     2.水電工程 首先水的部分 先檢查有無漏水問題 常見的老屋漏水問題 @排水管路老化造成的漏水或排水管路因常年淤積，造成排水不良 @屋頂防水層老化，產生天花滲漏水、壁癌或鋼筋膨脹鏽蝕或外露等 以上這些問題都可在天花板拆除工程後來處理     處理方法 @選擇合法的防水廠商 除一般公司營利登記、政府核准的證件外，專業證照及施工團隊亦需具備；防水保固年限，取決於產品使用年限的1/10、通常不少於一年。防水材料的選用需有合格製造證明；而防水施工完成後，務必要進行浸水測試24小時。 再來是電的部分 浴室使用到電的部分不外乎電燈 ˋ抽風機ˋ三合一暖風機ˋ儲熱式電熱水器 尤其是後面兩樣屬高耗電量的電器,若不重視用電安全,很可能造成居家生命財產安全的危險 高耗電量的電器，須拉1組專用迴路，從家中電箱直通到浴室或廚房， 途中不能分接或串接任何其他插座或開關 這部分後續再寫一篇關於暖風機的文章>>延伸閱讀(待續) @電線老化易短路 任何東西都有使用壽命，電線也不例外。很多人以為裝修的時候在牆體內、木地板下埋進線路就能一勞永逸了，殊不知這些看不見的電線其實是印發火災的罪魁禍首。 電線老化後，絕緣性能下降，慢慢老化變硬，發脆或脫落，這時就不起絕緣作用了，容易產生短路，尤其遇到潮濕天氣，水分浸入到金屬導體時發生短路，如果老化的電線穿過地毯、可燃裝飾材料，一旦發生短路，極易引發火災事故。大家一定要提高警惕。 另外,三合一暖風機ˋ儲熱式電熱水器,這類運行時會產生大量熱能的設備, 由於電流的熱效應，負載電流通過的電線溫度自然會升高。而長期超負荷運行，過高的溫度會加速電線絕緣層的老化，尤其是在溫度較高的夏季，很容易出現此類情況。 判斷方法 @檢查電線外觀，觀察電線絕緣層，絕緣層出現顏色失去光澤、變暗、變硬、裂紋、部分脫落；用雙手彎曲絕緣導線時導線僵硬，甚至絕緣層...

  這次遇到的案件，一間屋齡超過20年以上的老公寓， 當到達現場時,天花板已經完全塌下來， 首先,先將危險的天花板面板拆除， 拆除後觀察內部的情況實在是慘不忍睹， 所有的結構角材，,全部被白蟻吃光， 白蟻有很多天敵，居家常見的昆蟲，例如:螞蟻、蜈蚣、蟑螂、蜘蛛、都會吃白蟻， 所以白蟻會用一種很特殊的覓食方式來躲避天敵， 被白蟻吃光的結構角材，會有一個很明顯的特徵， 都只剩下木皮外觀，內部全部被吃光，手一碰就碎掉,完全是空心的, 白蟻不會在沒有遮蔽物的環境下覓食，它們會利用吃剩的木皮沿路建築蟻道， 藉此保護自己，避免被天敵吃掉，           被白蟻吃光結構角材的天花板 >>>>請點選看影片 當所有結構角材被吃光後，白蟻就會遷徙到下一個地方, 所以在拆開天花板之後，一隻白蟻都沒有看見， 在確認白蟻危機消除之後，接着看屋主討論後續的做法， 決定新的天花板改採用塑膠結構角材，如此一來就能避免白蟻再度入侵，       不到一尺的距離，就有1隻結構角材 不到一坪的空間，就有5隻支撐天花板重量的吊筋 其中第5隻，還是特別釘給抽風機使用的 如此施工標準，已經遠遠超過業界的施工標準 但在佑揚設計工程裡，這只是標準配備而已     準備開始釘面板和裝抽風機 今天安裝的型號是阿拉斯加的小風地 順便連舊的抽風管一併汰換 然後裝燈     最後再作美美的矽利康收邊~就大功告成了， 雖然只是個小小的天花板工程， 最重要的是也同時成功解決了客戶的白蟻問題， 客戶直誇這筆錢花得很值得!!!!! 更多裝修內容  佑揚設計工程官網   https://yydesign.co/ 歡迎聯繫~桃園以北服務~有保固責任施工 佑揚設計工程  0922122202 或官方line ID:  ...

  每當到了年底，就是家家戶戶開始裝修除舊佈新的時候， 所以到過年前幾乎都是裝修的旺季， 這次的案件，是要來更換系統廚具，順便將塌陷得天花板一並處理，換成杉木天花板     這次屋主選用的材料，是這種表面已經油漆處理過的美杉板   接下來準備拆除工程作業，先將天花板依序拆除   再將會影響到天花板施工的廚具吊櫃的部分卸除， 這個部分我們提供一個貼心的小提醒，拆除下來的吊櫃， 如果要請專人來清運，將是一筆不小的費用， 但可以歸類爲大型廢棄傢俱，可聯絡住處所在地的清潔隊來處理， 但請注意只限"大型"廢棄傢俱，一般裝修的廢棄物還是得自費處理(很重要很重要很重要)， 拆掉天花板之後，天花板內部的所有問題也能一目瞭然， 內部角材部分說實在還真的還蠻新的，唯獨就是角材數量不夠密度不足， 所以在跟屋主商討做法之後，決定保留舊的角材， 以添加新的角材，來補足角材的數量與密度       接下來開始結構角材補強作業 這是補強前腳才偏少的照片   補強後 角材明顯增加許多   另一個角度  ，可以看出縱向角材補了6隻，  如此一來  ，角材密度之高，比全部拆光重作新的更加堅固一舉數得， 所以工程施工應依現場情況來評估最適合的做法， 才能創造客戶與施工單位雙贏的局面，     使用白膠加強固定性，對我們來說只是基本的工序， 但業界常常有工班，偷工減料省略了這個步驟，反正封在天花板裏業主也看不到， 但施工品質的關鍵全看這個步驟了 另外，也順便幫客戶檢查社區大樓的消防偵煙感知器是否正常運作 這個設備常常許多住家，十幾二十年都沒有響過， 也不知道它是好是壞，趁這個機會檢查一下，加強住家的消防安全措施， 沒有什麼比安全更重要的事了， 這個時候就能凸顯一個優質的裝潢師傅的專業價值， 就是在裝修的過程把所有看到的問題一併解決， 但業界常常有工班，根本跳過了這個步驟， 因爲他們的心態都是...